1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市阿倍野区
50.6万円/㎡
前年比+12.1%
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阿倍野三明町パークホームズ
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
/ 文の里駅 徒歩8分
1988年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
74.2
非常に割安
推定相場価格より25%割安
相場
2,641万円
43.7万円/㎡
1,821
2,367
2,914
3,461
AI査定結果
推定相場価格
2,641万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜2,914万円
39.1万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月11日
阿倍野三明町パークホームズ
1,980万円（32.7万円/㎡）/ 1階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 1,980万円 | 32.7万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,680万円 | 30.0万円 | 4階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 36.0万円 | 3階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 37.6万円 | 3階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 2,680万円 | 40.6万円 | 3階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅8分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/24 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,200万円 | 25.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/29 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅6分 | 1,890万円 | 38.6万円 | 48.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/30 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 1,660万円 | 31.8万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/26 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/16 | 朝日プラザ天王寺北 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅7分 | 1,900万円 | 31.7万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション阿倍野 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅3分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ天王寺南 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅2分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ美章園 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅2分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シーアイマンション西田辺 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅7分 | 2,250万円 | 39.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市阿倍野区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して35.4%割安です。